999 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
999 000 $
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2560 - 2562 Rue Raudot, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 2P3
OCCASION RARE -DUPLEX AVEC DOUBLE OCCUPATION Duplex clé en main,bien entretenu et rénové au fil des années.Le logement principal s'étend sur deux étages,offrant une configuration spacieuse et fonctionnelle.Excellent potentiel de revenus, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants.Pièces lumineuses et de belles dimensions, magnifiques planchers de bois franc .Charmante cour arrière avec grande terrasse et stationnement.Emplacement de choix, à seulement 6 min à pied du métro Monk, à proximité des transports en commun, parcs, commerces et tous les services essentiels.Voir addenda pour la liste des améliorations et caractéristiques.
-
Superficie du terrain:
3 240 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
30' X 45'40" Irrégulières
1965
Béton coulé
Intégré
Addenda
**Mises à jour**
2024 : Maçonnerie
2022 : Fournaise (unité 2560)
2019 : Bain Magique (unité 2562)
2018 : Toiture
**À proximité **
*École Saint-Jean-de-Matha
*École Dollard-Des Ormeaux
*École secondaire Honoré-Mercier
* Station de métro Monk (à 6 minutes à pied)
* Parc Angrignon
* Carrefour Angrignon
* Autoroute 15
Particularités du bâtiment
30' X 45'40" Irrégulières
1965
Béton coulé
Intégré
Particularités du terrain
30' X 108'
3 240 Pi2
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 17'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'7" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 10'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 7'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 29'8" X 13'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'4" X 14'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Local technique | Sous-sol 1 | 12' X 17' | Béton | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 16' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 6'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'11" X 13'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'4" X 4'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'6" X 17'9" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2560 : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, stores, réfrigérateur du sous-sol, cuisinière, congélateur, table de salle à manger, chaises, buffet, mobilier de la chambre principale, thermopompe murale. 2562 : Luminaires, stores.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.7%
-
25.9%
-
9.8%
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16.4%
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33.3%
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6.2%
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4.0%
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55.2%
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33.0%
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1.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est ATTILIO CAVALLINO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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