Équipements :

*Emplacement privilégié dans le quartier de Lake-Side Heights, dans l'ouest de l'île.
*Maison moderne et efficace (construction neuve en 2014) avec aménagement paysager et jardins établis.
*Cour orientée plein sud avec accès direct au parc Terra Cotta par notre porte arrière privée.
*À proximité (10 minutes à pied) du centre aquatique de Pointe-Claire, de l'aréna Bob Bernie, de la bibliothèque et de la gare Exo avec service direct vers le centre-ville.
*Distance de marche équidistante entre deux écoles secondaires (John Rennie et St. Thomas), ainsi qu'entre écoles primaires anglophones et francophones.
*Proximité de l'école secondaire Félix-Leclerc et de l'Académie Cooper.
*Accès direct au réseau de pistes cyclables.
*À distance de marche des épiceries et des commerces locaux du centre commercial Pointe-Claire Plaza.
*Accès rapide et facile (5 minutes) aux autoroutes 20 et 40.
*À 8 minutes en voiture du village de Pointe-Claire, du centre commercial Fairview, de l'aéroport de Dorval, de l'hôpital Lakeshore et du futur REM.

Caractéristiques :

*Aspirateur central
*Thermopompe efficace (chauffage/climatisation) + échangeur d'air et humidificateur en ligne.
*Pré-câblé pour l'installation d'un spa/jacuzzi de 40 ampères sur la terrasse arrière.
*Le bureau du deuxième étage pourrait facilement être fermé pour créer une 4ème chambre à coucher.
*La deuxième chambre/bureau au sous-sol fini pourrait être facilement enlevée (construction en J-channel) pour restaurer un plus grand salon familial.
*Système audio SONOS intégré avec 4 haut-parleurs encastrés au plafond et connectivité Wi-Fi.
*Internet entièrement câblé en CAT5 partout, y compris dans le bureau, le salon, la salle familiale et derrière les deux côtés du foyer central au gaz.
*Pré-câblé pour système de sécurité à domicile.
*Le tableau électrique principal est idéalement situé dans le garage et équipé pour ajouter une station de recharge de voiture 220V et/ou une alimentation de secours.
*Jardins vivaces aménagés.
*Arbres indigènes matures (pin blanc et épinette bleue).
*Ajout d'arbres fruitiers (pommiers et cerisiers) en 2022.
*Mise à niveau de la clôture arrière en 2023.
*Nivellement du pavé avant en 2023.
*Aménagement paysager avant à restaurer/améliorer en collaboration avec le voisin (394) à la fin de leur construction de piscine enterrée dans la cour arrière.